매각유찰 5회
정읍시 고부면 축사(농가시설) 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경241정읍지원 경매2계업데이트 2026.10.20 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격3,080만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경241 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 55,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 44,013,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 730,192,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 833,224,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 55,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 2회최저가 89,823,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 30,809,000원, 감정가는 183,313,160원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,287,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 183,313,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 128,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 89,823,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 62,876,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 44,013,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 30,809,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,856.00㎡(1,166.44평)
- 건물 면적
- 379.63㎡(114.84평)
- 청구 금액
- 124,751,660원
- 입찰보증금
- 6,287,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년3월24일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 36,128,400원 |
| 3 | 2024년10월10일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 31,476,044원 |
| 4 | 2024년11월7일 | 가압류 | 김OO | 24,000,000원 |
| 5 | 2025년5월23일 | 강제경매 | 황OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 한OOOOOO | |
| 7 | 2026년2월9일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 1993-06-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1852.0㎡
- 건축면적
- 902.84㎡
- 연면적
- 902.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 24,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,374,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2523m |
| 고부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3796m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,809,000원 | 15,404,500원 | 23,743,399원 |
| 기준 | 33,273,720원 | 19,964,232원 | 21,675,498원 |
| 공격 | 35,738,440원 | 23,229,986원 | 20,901,576원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각, 건물은 지분매각(목록4: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨), ㄱ~ㅁ에 대해서도 매각에 포함.
- 2.목록2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 면적 2,004㎡ 중 1,850㎡는 농지(휴경), 154㎡는 불법 형질 변 경.
- 향후 일부 불법 형질 변경 부분에 대하여는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(2025.06.17.자 고부면 사실조회 회신서 참조)
소재지
전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,809,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,287,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경241 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 30,809,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.