매각유찰 9회
광진구 자양로18길 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.08.10 매각기일에 낙찰가 2억 8,152만 원(감정가 대비 74%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경58576서울동부지방법원 경매2계업데이트 2026.10.12 00:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.10
낙찰가2억 8,152만 원
감정가 대비74%
동일 사건2024타경58576 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 243,840,000원, 감정가는 381,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.02 | 381,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 304,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.25 | 243,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.13 | 195,072,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.17 | 156,058,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.05 | 124,846,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.09 | 99,877,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.30 | 79,902,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.05.11 | 381,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.06 | 304,800,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.10 | 243,840,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.70㎡(3.24평)
- 건물 면적
- 39.83㎡(12.05평)
- 청구 금액
- 290,000,000원
- 입찰보증금
- 30,480,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역재정비촉진지구버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 501호 | 전입 2020.05.15. / 확정 2020.04.29. / 배당 2024.9.24. | 보증 290,000,000원 |
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월20일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2021년8월3일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2021년12월31일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 19,463,860원 |
| 4 | 2022년1월25일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 31,173,055원 |
| 5 | 2022년3월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 45,054,263원 |
| 6 | 2022년3월15일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 20,898,757원 |
| 7 | 2022년3월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2022년3월17일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 41,388,573원 |
| 9 | 2022년6월28일 | 임차권설정 | 김OO | 290,000,000원 |
| 10 | 2022년8월25일 | 가압류 | (OOOOOOO | 71,728,437원 |
| 11 | 2022년9월8일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 156,139,337원 |
| 12 | 2022년9월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 18,154,623원 |
| 13 | 2022년9월26일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2023년3월3일 | 압류 | 광OO | |
| 15 | 2023년3월17일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 32,416,296원 |
| 16 | 2024년7월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택도시보증공사:-임차인 김OO의 임대차보증금반환채권 전액(290,000,000원)을 대위변제로 인하여 승계함 -우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임 대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.…
소재지
서울특별시 광진구 자양로18길 90-3, 5층501호구) 서울특별시 광진구 구의동 243-48
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 243,840,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,480,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 광진구 자양로18길 90-3, 5층501호구) 서울특별시 광진구 구의동 243-48 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58576 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 243,840,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.