진행유찰 3회
동구 신상동 전 경매
2025타경503609대전지방법원 경매5계업데이트 2026.07.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격4,286만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경503609 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 42,868,000원, 감정가는 124,980,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,748,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 124,980,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 87,486,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 61,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 42,868,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 2,083.00㎡(630.11평)
- 입찰보증금
- 8,748,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2869m |
| 동대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5772m |
| 대전용운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6017m |
| 대전가양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6286m |
| 충남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한밭여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,240,000원 | 30,620,000원 | 39,293,640원 |
| 기준 | 66,139,200원 | 39,683,520원 | 35,183,211원 |
| 공격 | 71,038,400원 | 46,174,960원 | 33,644,862원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 '전'이나 현황 일부 '농로'로 이용중.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
소재지
대전광역시 동구 신상동 52-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,868,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,748,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 신상동 52-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503609 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 42,868,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.