변경유찰 1회
옥천군 군북면 주택 경매
2025타경10105영동지원 경매2계업데이트 2026.07.23 22:29
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현재 상태변경
매각기일2026.06.23
최저가격7억 9,840만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경10105 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 798,404,000원, 감정가는 998,005,230원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 79,840,400원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 998,005,230원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 798,404,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,454.00㎡(2,557.34평)
- 건물 면적
- 240.81㎡(72.85평)
- 청구 금액
- 597,808,219원
- 입찰보증금
- 79,840,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전○○ | 목록 2,3번 | 전입 2023.03.23 / - / | |
| 태○○ | 목록 2,3번 | 전입 2024.05.30 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 죽향초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4990m |
| 안내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5672m |
| 옥천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6069m |
| 옥천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6200m |
| 이원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 998,005,230원 | 499,002,615원 | 517,980,672원 |
| 기준 | 1,077,845,648원 | 646,707,388원 | 450,994,562원 |
| 공격 | 1,157,686,066원 | 752,495,942원 | 425,924,670원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목 포함.
- 목록 1, 4, 5, 6, 7, 8번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 농지취득자격증명원 발급 가 능 여부 및 발급 기간은 해당 관서에 문의한 후 입찰 필요).
- "충청북도 옥천군 군복면 지오리 694 유지 518227㎡"에 접한 토지로 동측의 비포장농로를 통하여 차량 통행이 가능하나, 2025. 3. 28. 기준 수해로 인하여 다리 일부가 유실되어 배를 이용하여야 통행이 가능함.- 목록 6번의 공부상 지목은 "전"이나, 목록 2번과 함께 목록 3번의 건물 부지로 이용 중임.
- 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
소재지
충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 798,404,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 79,840,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10105 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 798,404,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.