진행유찰 2회
제주시 애월읍 다가구주택 경매
2025타경1654제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격4억 3,103만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1654 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 431,039,000원, 감정가는 879,671,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 87,967,110원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 879,671,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 615,770,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 431,039,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 654.00㎡(197.84평)
- 건물 면적
- 380.09㎡(114.98평)
- 청구 금액
- 941,904,790원
- 입찰보증금
- 87,967,110원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 현장표시101호 부분 | 전입 2024.05.09. / 미상 / | |
| 김○○ | 현장표시102호 부분 | 전입 2024.09.23. / 미상 / | |
| 박○○ | 3층 중일부(302호,49㎡) | 전입 2021.09.14. / 2021.09.2… | 보증 16,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 박○○ | 현장표시301호 부분 | 전입 2025.08.04. / 미상 / | |
| 양○○ | 현장표시301호 부분 | 전입 2025.02.07. / 미상 / | |
| 정○○ | 현장표시202호 부분 | 전입 2025.02.25. / 미상 / | |
| 지○○ | 미상 | 전입 2017.10.31. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1732m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3132m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6333m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,003,946,000원 | 1,501,973,000원 | 1,543,016,405원 |
| 기준 | 3,244,261,680원 | 1,946,557,008원 | 1,341,391,550원 |
| 공격 | 3,484,577,359원 | 2,264,975,283원 | 1,265,932,426원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 이용상태 : 목록1. 주거용 건부지, 목록2. 단독주택 및 다가구주택(제1호 건물)으로 이용중임.
- 본건 토지상 경계표시를 위해 설치한 담장 등은 토지 포함 평가.
- 목록2,3. 건물의 공부상 소재지는 '광령리 2650-6, 2650-13, 2650-16번지'로 되어 있으나, 지적합병으로 인하여 실제 소재지 는 '광령리 2650-6번지'임.
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 431,039,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 87,967,110원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1654 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 431,039,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.