변경유찰 2회
홍성군 금마면 답 경매
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2025타경15866홍성지원 경매2계업데이트 2026.08.05 00:47
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격2,381만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경15866 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 23,815,000원, 감정가는 48,602,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,402,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 48,602,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 34,021,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 23,815,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,279.00㎡(386.90평)
- 청구 금액
- 22,493,946원
- 입찰보증금
- 3,402,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장차량접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전○○ | 전입 2021.02.18. / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 47,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 109,362,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2715m |
| 금마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3239m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,021,000원 | 17,010,500원 | 25,384,731원 |
| 기준 | 36,742,680원 | 22,045,608원 | 23,101,241원 |
| 공격 | 39,464,360원 | 25,651,834원 | 22,246,633원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 제시외 건물 매각제외 - 공부상 "답"이나 현황 " 전 및 일부 제시외 건부지"로 이용중
소재지
충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,815,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,402,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15866 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 23,815,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.