진행유찰 5회
음성군 감곡면 전 경매
2025타경30478충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4,754만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경30478 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 47,547,000원, 감정가는 145,103,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,429,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 145,103,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 116,082,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 92,866,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 74,293,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.22 | 74,293,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.07 | 74,293,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 59,434,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 47,547,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,091.00㎡(330.03평)
- 청구 금액
- 763,951,160원
- 입찰보증금
- 7,429,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2290m |
| 능주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4085m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 830,332,000원 | 415,166,000원 | 432,299,652원 |
| 기준 | 896,758,560원 | 538,055,136원 | 376,567,768원 |
| 공격 | 963,185,119원 | 626,070,327원 | 355,709,828원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.27]승계인 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료 되지 않았음, 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
소재지
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,547,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,429,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30478 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 47,547,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.