변경유찰 2회
안산시 단원구 근린상가 경매
2025타경53340안산지원 경매6계업데이트 2026.08.19 00:28
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현재 상태변경
매각기일2026.08.18
최저가격1억 2,691만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경53340 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 126,910,000원, 감정가는 259,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,130,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 126,910,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.50㎡(5.90평)
- 건물 면적
- 91.96㎡(27.82평)
- 청구 금액
- 846,855,645원
- 입찰보증금
- 18,130,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역일반상업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역주차장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 102호 | 전입 미상 / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 523m |
| 중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 785m |
| 단원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1121m |
| 안산부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 와동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 896,000,000원 | 448,000,000원 | 465,856,000원 |
| 기준 | 967,680,000원 | 580,608,000원 | 405,716,480원 |
| 공격 | 1,039,359,999원 | 675,583,999원 | 383,208,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 건축물대장상 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 감정평가시 기준 식당으로 이용 중임
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,910,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,130,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53340 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 126,910,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.