진행유찰 4회
남해군 고현면 답 경매
2025타경30778진주지원 경매4계업데이트 2026.08.18 14:45
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격8,638만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30778 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 86,383,000원, 감정가는 359,780,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,629,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 359,780,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 251,846,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 176,292,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 123,404,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 86,383,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,340.00㎡(2,522.85평)
- 청구 금액
- 122,439,598원
- 입찰보증금
- 17,629,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2021년2월3일 | 근저당권 | 부○○○ | 142,800,000원 |
| 3 | 2024년5월7일 | 가압류 | 농○○○ | 268,122,004원 |
| 4 | 2024년5월16일 | 가압류 | 수○○○ | 40,401,147원 |
| 5 | 2024년6월5일 | 가압류 | 경○○○ | 8,000,000원 |
| 6 | 2024년11월8일 | 가압류 | 신○○○ | 64,933,255원 |
| 7 | 2024년12월26일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 부○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3413m |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6870m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7102m |
| 설천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7921m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 359,780,000원 | 179,890,000원 | 191,847,580원 |
| 기준 | 388,562,400원 | 233,137,440원 | 167,699,146원 |
| 공격 | 417,344,800원 | 271,274,120원 | 158,661,472원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -[목록 1,2,3,5,6] 맹지임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
소재지
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1043
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,383,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,629,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1043 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30778 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 86,383,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.