진행유찰 9회
경산시 하양읍 답 경매
2025타경6431대구 경매9계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격9,596만 원
감정가 대비22.8%
동일 사건2025타경6431 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 95,966,000원, 감정가는 420,110,000원이며 감정가 대비 22.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,585,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.17 | 420,110,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 294,077,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.17 | 205,853,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.16 | 144,097,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.15 | 399,695,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 279,786,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 399,695,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.15 | 195,850,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.13 | 279,786,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.15 | 195,850,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 137,095,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.12 | 95,966,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,954.00㎡(591.09평)
- 청구 금액
- 258,784,913원
- 입찰보증금
- 19,585,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1211m |
| 하주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2426m |
| 대동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2694m |
| 청천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 계당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 하양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1239m |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2338m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 399,695,000원 | 199,847,500원 | 212,244,145원 |
| 기준 | 431,670,600원 | 259,002,360원 | 185,416,616원 |
| 공격 | 463,646,199원 | 301,370,029원 | 175,376,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.18]임차권자 정OO 유치권신고 및 권리신고 겸 매각물건 명세서 정정신청서 제출농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 토지 임차인 소유의 장미가 식재되어 있음.
- 식재된 장미 매각에서 제외(식재된 장미를 감안하여 평가함).
- 임차인으로부터 유치 권을 주장하는 서면(2026.3.18.자)이 제출됨.
소재지
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,966,000원 · 감정가 대비 22.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,585,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6431 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 95,966,000원 · 감정가 대비 22.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.