매각유찰 5회
양산시 하북면 답 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 2,420만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1043울산 경매5계업데이트 2026.10.03 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가2,420만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경1043 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 93,258,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 4회최저가 34,546,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 24,182,000원, 감정가는 143,880,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,454,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 143,880,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 100,716,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 70,501,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 49,351,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 34,546,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.26 | 34,546,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.30 | 24,182,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 440.00㎡(133.10평)
- 청구 금액
- 394,107,424원
- 입찰보증금
- 3,454,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월8일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2018년6월8일 | 근저당권 | 하OOOOOOO | 481,000,000원 |
| 3 | 2018년6월8일 | 지상권 | 하OOOOOOO | |
| 4 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 김OO | 50,000,000원 |
| 5 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 하OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,236,000원 | 11,618,000원 | 19,873,595원 |
| 기준 | 25,094,880원 | 15,056,928원 | 18,313,995원 |
| 공격 | 26,953,760원 | 17,519,944원 | 17,730,307원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록2.3. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 3.현황은 묵답이며 인접필지를 통해 접근 가능함.
- 4.목록3.은 일부는 소나무 잡목이 자생하는 임야
소재지
경상남도 양산시 하북면 지산리 439
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,182,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,454,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 하북면 지산리 439 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1043 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 24,182,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.