진행유찰 1회
화성시 정남면 대지 경매
2025타경1043수원지방법원 경매10계업데이트 2026.10.21 13:49
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격13억 1,651만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경1043 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 1,316,517,000원, 감정가는 1,880,739,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 131,651,700원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,880,739,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 1,316,517,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 995.10㎡(301.02평)
- 청구 금액
- 948,507,730원
- 입찰보증금
- 131,651,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지구단위계획구역차량출입 가능노선버스 정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 763m |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4691m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,501,000원 | 35,250,500원 | 44,026,011원 |
| 기준 | 76,141,080원 | 45,684,648원 | 39,293,983원 |
| 공격 | 81,781,160원 | 53,157,754원 | 37,522,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 정남면 음양리 937
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,316,517,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 131,651,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 정남면 음양리 937 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 1,316,517,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.