진행유찰 7회
은평구 진흥로9길 다세대(빌라) 경매
2025타경50298서울서부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.05.26
최저가격4,571만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경50298 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 45,718,000원, 감정가는 218,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,571,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.05 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.09 | 174,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.21 | 139,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 111,616,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.06 | 89,293,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.24 | 71,434,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.31 | 57,147,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 45,718,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.00㎡(5.75평)
- 건물 면적
- 29.79㎡(9.01평)
- 청구 금액
- 75,900,000원
- 입찰보증금
- 4,571,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스가스보일러방2화장실1주방1
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2019.09.06 / 1차:2019.08… | 보증 1,222원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2019.09.06. / 1차:2019.8… | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월26일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년12월5일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년2월1일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년9월11일 | 임차권설정 | 이○○ | 210,000,000원 |
| 5 | 2025년1월9일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아승쉐르빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-09-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 256.01㎡
- 건축면적
- 151.94㎡
- 연면적
- 510.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,571,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 483,870,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 165,159,090원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울녹번초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 494m |
| 예일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 733m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1057m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2019. 9. 6, 확정일자 2019. 8. 29).
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 2층201호 (역촌동,아승쉐르빌)구) 서울특별시 은평구 역촌동 18-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,718,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,571,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 2층201호 (역촌동,아승쉐르빌)구) 서울특별시 은평구 역촌동 18-26 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50298 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 45,718,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.