진행유찰 10회
고양시 일산동구 오피스텔 경매
2025타경60851고양지원 경매10계업데이트 2026.08.20 00:06
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격347만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경60851 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 3,474,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 347,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.13 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.17 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.29 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.03 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.14 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.25 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.01 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.07 | 10,129,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.10 | 7,090,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.15 | 4,963,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.19 | 3,474,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.18㎡(2.47평)
- 건물 면적
- 45.87㎡(13.88평)
- 청구 금액
- 132,649,863원
- 입찰보증금
- 347,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 전부 | 전입 2022.05.20. / 2022.05.0… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년8월8일 | 임차권설정 | 권○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2025년1월13일 | 강제경매 | 권○○ | |
| 4 | 2025년7월24일 | 압류 | 고○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 백석역 동문굿모닝힐
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2003-07-03
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2086.0㎡
- 건축면적
- 1534.46㎡
- 연면적
- 18586.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,096,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,544,256,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 206m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 488m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 670m |
| 정발중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1313m |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 595m |
| 백석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 834m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,963,000원 | 2,481,500원 | 10,536,093원 |
| 기준 | 5,360,040원 | 3,216,024원 | 10,202,976원 |
| 공격 | 5,757,080원 | 3,742,102원 | 10,078,305원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 102동 3층318호 (백석동,백석역동문굿모닝힐1)구) 경기도 고양시 일산동구 백석동 1302
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,474,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 347,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 102동 3층318호 (백석동,백석역동문굿모닝힐1)구) 경기도 고양시 일산동구 백석동 1302 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경60851 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 3,474,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.