진행유찰 11회
해남군 현산면 전 경매
2024타경51670해남지원 경매3계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,247만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경51670 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 12,471,000원, 감정가는 27,837,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,783,700원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 27,837,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 19,486,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.01 | 15,589,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.13 | 12,471,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.24 | 9,977,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.12 | 7,982,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.23 | 6,386,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.06 | 5,109,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.18 | 4,087,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.06.29 | 27,837,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.10 | 19,486,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.21 | 15,589,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.02 | 12,471,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,031.00㎡(311.88평)
- 입찰보증금
- 2,783,700원
- 배당요구 종기
- 2024/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량접근이 가능간선도로기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록1)및제시외건물 | 전입 1990.08.23 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월3일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년5월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 1994년1월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 1994년1월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 1996년6월18일 | 가압류 | 김OO | 597,897원 |
| 6 | 2024년4월22일 | 임의경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3362m |
| 현산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2975m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,471,000원 | 6,235,500원 | 14,372,681원 |
| 기준 | 13,468,680원 | 8,081,208원 | 13,535,627원 |
| 공격 | 14,466,359원 | 9,403,133원 | 13,222,355원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 및 비닐하우스 매각 제외 2. 현황조사서상 제시외 건물 'ㄱ' 목조 기와지붕 주택 - 등기사항전부증명서 참조, 건축물대장은 부존재 3. 본건은 단독주택건부지로 이용중, 본건 지상 제시외 건물 주택에는 타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임 4. 매…
소재지
전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,471,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,783,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51670 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 12,471,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.