매각유찰 9회
의정부시 의정부동 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 5,052만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72376의정부 경매4계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가5,052만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경72376 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 49,000,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,176,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.20 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.12 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 24,010,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.28 | 16,807,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 11,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.06 | 8,236,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.06 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.10 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.15 | 49,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.08㎡(0.93평)
- 건물 면적
- 20.04㎡(6.06평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 1,176,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장주차장지하철차량출입 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OO | 1906호전부 | 전입 2020.01.16. / 확정 1차2019.12.31.(85,000,00… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주OOO | 1906호 | 전입 2020.01.16. / 확정 2019.12.31.(최초 확정일자) / 배당 2025.5.21. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월23일 | 근저당권 | 장OO | 35,000,000원 |
| 3 | 2024년3월13일 | 임차권설정 | 주OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2025년5월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 의정부동 184-3
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-12-23
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1099.4㎡
- 건축면적
- 712.35㎡
- 연면적
- 14020.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,705,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,272,077,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 62,043,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 402m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1041m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1066m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,236,000원 | 4,118,000원 | 12,208,596원 |
| 기준 | 8,894,880원 | 5,336,928원 | 11,655,795원 |
| 공격 | 9,553,760원 | 6,209,944원 | 11,448,907원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 19층 1906호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,000,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,176,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 19층 1906호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72376 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 49,000,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.