진행유찰 4회
무안군 삼향읍 대지 경매
2025타경51209목포지원 경매6계업데이트 2026.10.20 17:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3억 3,795만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경51209 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 337,951,000원, 감정가는 942,944,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,795,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 942,944,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 660,061,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 528,049,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 422,439,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 337,951,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.26 | 337,951,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 596.80㎡(180.53평)
- 청구 금액
- 511,573,493원
- 입찰보증금
- 33,795,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스승강장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년8월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2009년8월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2013년4월24일 | 근저당권 | 천OOOOOOO | 650,000,000원 |
| 4 | 2013년4월24일 | 지상권 | 천OOOOOOO | |
| 5 | 2016년10월27일 | 근저당권 | 천OOOOOOO | 96,000,000원 |
| 6 | 2019년7월5일 | 근저당권 | 박OO | 100,000,000원 |
| 7 | 2023년3월10일 | 근저당권 | 손OO | 150,000,000원 |
| 8 | 2024년5월10일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2024년12월19일 | 압류 | 무OO | |
| 10 | 2025년3월11일 | 근저당권 | 이OO | 120,000,000원 |
| 11 | 2025년6월27일 | 임의경매 | 천OOOOOOO | |
| 12 | 2025년7월8일 | 가압류 | 수OOO | 10,268,397원 |
| 13 | 2025년9월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 29,935,155원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포옥암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 733m |
| 목포유달초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포부영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포하당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포대연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 337,951,000원 | 168,975,500원 | 180,692,961원 |
| 기준 | 364,987,080원 | 218,992,248원 | 158,009,689원 |
| 공격 | 392,023,160원 | 254,815,054원 | 149,520,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 32건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 상업나지
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2044
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 337,951,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,795,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2044 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51209 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 337,951,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.