진행유찰 14회
거제시 거제대로 근린상가 경매
2022타경4979통영지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격3,137만 원
감정가 대비2.9%
동일 사건2022타경4979 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 31,379,000원, 감정가는 1,065,000,000원이며 감정가 대비 2.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,482,700원입니다.
매각기일·가격 이력
19회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.11.06 | 1,065,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.11 | 852,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.01.29 | 681,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.03.11 | 545,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.04.15 | 436,224,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.05.27 | 348,979,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.07.15 | 279,183,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.08.19 | 223,346,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.09.30 | 178,677,000원 | 변경 |
| 10차 | 2024.12.09 | 178,677,000원 | 변경 |
| 11차 | 2025.02.24 | 178,677,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.03.31 | 142,942,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.05.12 | 114,354,000원 | 매각 |
| 14차 | 2025.09.01 | 114,354,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.10.20 | 91,483,000원 | 매각 |
| 16차 | 2026.01.05 | 91,483,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.02.23 | 64,038,000원 | 매각 |
| 18차 | 2026.05.04 | 64,038,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.06.15 | 44,827,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 210.52㎡(63.68평)
- 건물 면적
- 887.16㎡(268.37평)
- 청구 금액
- 1,091,280,847원
- 입찰보증금
- 4,482,700원
- 배당요구 종기
- 2023/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.위치계획관리지역일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조평슬래브지붕철근콘크리트 벽식조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성평리빙타운
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1999-04-01
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1243.2㎡
- 건축면적
- 865.5㎡
- 연면적
- 7246.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,709,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,124,628,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 227m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1552m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1647m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 660m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3523m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,379,000원 | 15,689,500원 | 24,034,669원 |
| 기준 | 33,889,320원 | 20,333,592원 | 21,928,510원 |
| 공격 | 36,399,640원 | 23,659,766원 | 21,140,270원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.12.05]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
- [2024.09.26]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출- 일괄매각 - 목욕탕으로 이용 중이며 목욕탕 운용에 필수적으로 요구되는 설비(히트펌프, 보일러, 온수탱크, 기타설비 등)는 포함하여 평 가함.[감정서 참조]
소재지
경상남도 거제시 거제대로 3740, 4층401호 (옥포동,성평리빙타운)구) 경상남도 거제시 옥포동 546-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,379,000원 · 감정가 대비 2.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,482,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 거제대로 3740, 4층401호 (옥포동,성평리빙타운)구) 경상남도 거제시 옥포동 546-15 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경4979 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 31,379,000원 · 감정가 대비 2.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.