진행유찰 3회
영천시 화산면 공장 경매
2024타경121708대구 경매8계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격6억 5,649만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경121708 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 656,494,000원, 감정가는 1,913,979,530원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,784,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.13 | 1,913,979,530원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.18 | 1,339,785,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.14 | 937,849,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.14 | 937,849,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.22 | 937,849,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.30 | 937,849,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.30 | 656,494,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,414.00㎡(2,545.24평)
- 건물 면적
- 2,322.54㎡(702.57평)
- 청구 금액
- 1,078,000,000원
- 입찰보증금
- 93,784,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주1
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2001-06-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 6236.0㎡
- 건축면적
- 1796.12㎡
- 연면적
- 2276.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 62,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 392,244,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1167m |
| 신녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6048m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 937,849,000원 | 468,924,500원 | 487,240,839원 |
| 기준 | 1,012,876,920원 | 607,726,152원 | 424,292,414원 |
| 공격 | 1,087,904,840원 | 707,138,146원 | 400,733,647원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.07]승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 목록1~6 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 공장저당법 제7조, 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함.
- 목록1,3 지적도상 맹지 목록4,6 토지 일부 및 목록7은 현황 ‘도로’로서 감안 평가 목록1,3,4,8 토지상 수목 포함 목록8 이식 및 이동 용이한 토지상 분재 및 조경석, 비닐하우스는 제외 기계기구목록상 대부분의 기계기구 미가동 상태, 정상작동 여부는 미상 기계기구목록 일부 확인불능 및 소재불명(감정서 참조) 목록…
소재지
경상북도 영천시 화산면 연계리 337
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 656,494,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,784,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 화산면 연계리 337 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경121708 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 656,494,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.