유찰유찰 8회
나주시 세지면 전 경매
2024타경86667광주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.12
최저가격155만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2024타경86667 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 1,550,000원, 감정가는 8,441,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 155,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 8,441,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.26 | 5,909,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.14 | 4,727,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.18 | 3,782,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.30 | 3,026,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.13 | 2,421,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.24 | 1,937,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.12 | 1,550,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 367.00㎡(111.02평)
- 청구 금액
- 175,479,489원
- 입찰보증금
- 155,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월15일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2016년11월15일 | 소유권 | 이○ | |
| 3 | 2016년11월15일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2016년11월15일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2016년11월15일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2007년6월21일 | 가압류 | 세○○○ | 21,696,986원 |
| 7 | 2007년6월21일 | 가압류 | 농○○○ | 49,301,550원 |
| 8 | 2024년11월19일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3516m |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3665m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,550,000원 | 90,775,000원 | 100,772,050원 |
| 기준 | 196,074,000원 | 117,644,400원 | 88,586,414원 |
| 공격 | 210,598,000원 | 136,888,700원 | 84,025,878원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 분묘1기 소재 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 지상 소재 분묘로 인하여 농지원상복구계획서가 필요할 수 있으므로 주의를 요함 - 현황은 맹지이며, 북서측 죽림지대 내 인도를 통하여 출입함
소재지
전라남도 나주시 세지면 죽동리 231-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,550,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 155,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 세지면 죽동리 231-6 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86667 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 1,550,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.