매각유찰 5회
연천군 신서면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 768만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경88163의정부 경매1계업데이트 2026.10.17 00:27
1 / 42실제 물건사진 42장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가768만 원
감정가 대비17%
동일 사건2024타경88163 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 7,685,000원, 감정가는 45,726,160원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,240,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 45,726,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 32,008,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.27 | 32,008,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 22,406,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 15,684,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 10,979,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 7,685,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,016.63㎡(1,820.03평)
- 청구 금액
- 36,712,158원
- 입찰보증금
- 2,240,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
18건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년5월11일 | 소유권 | 지OO | |
| 2 | 2006년12월4일 | 소유권 | 지OO | |
| 3 | 2006년12월14일 | 소유권 | 지OO | |
| 4 | 2018년11월29일 | 소유권 | 지OO | |
| 5 | 1997년10월16일 | 소유권 | 지OO | |
| 6 | 1997년10월16일 | 소유권 | 지OO | |
| 7 | 2006년12월20일 | 소유권 | 지OO | |
| 8 | 2018년11월29일 | 소유권 | 지OO | |
| 9 | 2016년10월21일 | 소유권 | 지OO | |
| 10 | 2018년11월29일 | 소유권 | 지OO | |
| 11 | 2016년10월21일 | 소유권 | 지OO | |
| 12 | 2018년11월29일 | 소유권 | 지OO | |
| 13 | 2018년11월29일 | 소유권 | 지OO | |
| 14 | 2024년2월13일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2024년5월2일 | 압류 | 청OO | |
| 16 | 2024년6월18일 | 가압류 | 현OOOOOO | 35,314,428원 |
| 17 | 2024년10월28일 | 강제경매 | 현OOOOOO | |
| 18 | 2024년11월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,243,106원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,720원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 94,964,640원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3017m |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3020m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,685,000원 | 3,842,500원 | 11,927,035원 |
| 기준 | 8,299,800원 | 4,979,880원 | 11,411,217원 |
| 공격 | 8,914,600원 | 5,794,490원 | 11,218,170원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일부터 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2.본건 토지는 지적도상 맹지임 3.분묘 수기 소재하며 이를 감안하여 평가함, 분묘기지권 성립여부 불명
소재지
경기도 연천군 신서면 답곡리 산123
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,685,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,240,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경88163 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 7,685,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.