매각유찰 4회
안성시 서운면 전 경매
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매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 11억 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5071평택지원 경매7계업데이트 2026.11.01 00:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가11억 원
감정가 대비27%
동일 사건2024타경5071 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 970,603,000원, 감정가는 4,042,496,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 198,082,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 4,042,496,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 2,829,747,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 1,980,823,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 1,386,576,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 970,603,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,026.00㎡(3,335.37평)
- 청구 금액
- 1,739,824,137원
- 입찰보증금
- 198,082,300원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월6일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2018년9월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 3 | 2020년7월27일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 300,819,000원 |
| 4 | 2020년11월3일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 650,000,000원 |
| 5 | 2021년6월3일 | 근저당권 | 최OO | 1,500,000,000원 |
| 6 | 2024년11월15일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 7 | 2024년12월5일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 8 | 2024년12월12일 | 압류 | 안OO | |
| 9 | 2025년10월23일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 64,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 634,771,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현매초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 326m |
| 서운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3194m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 970,603,000원 | 485,301,500원 | 503,978,133원 |
| 기준 | 1,048,251,240원 | 628,950,744원 | 438,831,259원 |
| 공격 | 1,125,899,480원 | 731,834,662원 | 414,449,712원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.01.08]근저당권자 주OOOOOOOO 유치권행사신고서 제출1. 일괄매각.
- 목록2~5는 지분매각.
- 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조) 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 현황 농지가 아닌 목록1,목록5와 관련하여 원상회복명령 가능성이 있 다는 서운면의 사실조회회신서가 2026. 3. 13.자로 제출되었음.
- 3. 목록1 토지는 지목은 '전' 이나 현황은 '잡종지' 또는 부지조성 중인 대지로 (공장)건축허가를 득하여 건물기초바닥공사(총 4 개소) 및 블럭형 옹벽 조성을 한 상태로 철제빔, 건축자재 등이 적치되어 있음.
- (상세현황 현황조사서 및 감정평가서 참조) 4. 목록2,3은 지목상 '전' 이나 현황 묵전상태이나 농작물 경작흔적이 있으며, 주위 토지의 진입로로 이용되고 있음 5. 목록5는 지목상 '전'이나 현황 묵전상태이나 농작물 경작흔적이 있으며, 블럭형 옹벽이 조성되어 있고, 일부 지상에는 컨테 이너박스 3개, 트레일러, 대형물…
- 8. (주)에스티윈드로부터 2025. 1. 8.자로 유치권신고(토목공사 및 공사비 대금 939,407,197원)가 있었으나, 점유현황은 불명이 므로 정확한 유치권의 권리관계 및 유치권 행사현황 등은 별도확인요함.
소재지
경기도 안성시 서운면 현매리 133-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 970,603,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 198,082,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 서운면 현매리 133-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5071 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 970,603,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.