진행유찰 6회
연천군 신서면 임야 경매
2024타경88163의정부 경매1계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1,883만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경88163 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 18,837,000원, 감정가는 160,114,800원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,845,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 160,114,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 112,080,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.27 | 112,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 78,456,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 54,919,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 38,443,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 26,910,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 18,837,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18,404.00㎡(5,567.21평)
- 청구 금액
- 36,712,158원
- 입찰보증금
- 7,845,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년1월30일 | 소유권 | 지OO | |
| 2 | 2013년1월30일 | 소유권 | 지OO | |
| 3 | 2012년10월26일 | 소유권 | 지OO | |
| 4 | 2006년5월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2024년2월13일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년5월2일 | 압류 | 청OO | |
| 7 | 2024년10월28일 | 강제경매 | 현OOOOOO | |
| 8 | 2024년10월28일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | |
| 9 | 2024년11월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,243,106원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3017m |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3020m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,684,000원 | 7,842,000원 | 16,014,524원 |
| 기준 | 16,938,720원 | 10,163,232원 | 14,961,813원 |
| 공격 | 18,193,440원 | 11,825,736원 | 14,567,831원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일부터 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 연천군 신서면 답곡리 산128
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,837,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,845,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 신서면 답곡리 산128 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경88163 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 18,837,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.