매각유찰 3회
나주시 빛가람동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.10 매각기일에 낙찰가 2억 7,045만 원(감정가 대비 45%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경32082광주 경매12계업데이트 2026.10.21 13:51
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.10
낙찰가2억 7,045만 원
감정가 대비45%
동일 사건2025타경32082 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.10입니다. 최저가격은 270,352,000원, 감정가는 603,464,200원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,035,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.06 | 603,464,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 422,425,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.29 | 337,940,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.10 | 270,352,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 241.10㎡(72.93평)
- 건물 면적
- 282.06㎡(85.32평)
- 청구 금액
- 351,955,894원
- 입찰보증금
- 27,035,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역차량출입 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023.07.14. | ||
| 김OO | 66-3번지,66-4번지1층 | 전입 미전입 | 보증 140,000,000원 |
| 박OO | 전입 2024.04.08. |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월18일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2015년5월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2015년5월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 540,000,000원 |
| 4 | 2015년11월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 156,000,000원 |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 92,000,000원 |
| 6 | 2025년2월17일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년2월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.07.16]채권자 주OOO OOOO 유치권배제신청서 제출
- [2025.07.07]유치권자 김OO 유치권신고 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함 -2025.7.7. 김남귀로부터 공사대금 금82,437,000원(공사대금 채권에 관한 지급명령이 있음)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- 이에 대하여 경매신청채권자로부터 경매 부동산을 점유한 사실이 없는 점, 공사대금 채권이 실제 존재하는지 여부, 유치권 신고서 제출 시점 등을 이유로 유치권 배제신청서 접수됨
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 66-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 270,352,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,035,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 66-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32082 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.10 · 최저가격 270,352,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.