진행유찰 6회
음성군 대소면 주택 경매
2025타경30422충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,038만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30422 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 10,386,000원, 감정가는 39,617,600원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,028,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 39,617,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 31,694,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 25,355,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 20,284,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 16,227,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 12,982,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 10,386,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 78.91㎡(23.87평)
- 청구 금액
- 3,624,596원
- 입찰보증금
- 2,028,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치스라브지붕유류보일러
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월24일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2025년3월27일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인일
- 1997-02-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1021.0㎡
- 건축면적
- 417.89㎡
- 연면적
- 1570.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 235,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 239,935,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,794,838,900원 | 1,397,419,450원 | 1,436,162,677원 |
| 기준 | 3,018,426,012원 | 1,811,055,607원 | 1,248,573,091원 |
| 공격 | 3,242,013,124원 | 2,107,308,530원 | 1,178,366,738원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각(법정지상권 성립 불분명) -제시외 건물(보일러실) 매각포함 -본건 공부상 면적은 74.91㎡이나 실측면적은 98.144㎡임
소재지
충청북도 음성군 대소면 미곡리 30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,386,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,028,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 대소면 미곡리 30 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30422 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 10,386,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.