매각유찰 7회
경주시 감포읍 전 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 2,560만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경391경주지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가2,560만 원
동일 사건2025타경391 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 98,478,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 78,993,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]노유자시설유찰 2회최저가 1,449,370,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 71,459,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 300,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 300,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 1,449,370,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 35,015,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 168,937,500원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 24,511,000원, 감정가는 297,620,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,145,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 297,620,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 208,334,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 145,834,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 102,084,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 71,459,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 50,021,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 35,015,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 24,511,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,588.00㎡(782.87평)
- 청구 금액
- 33,484,931원
- 입찰보증금
- 7,145,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역농업보호구역판넬지붕철근콘크리트조철골조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2020년8월13일 | 근저당권 | 양OOOOOOO | 216,000,000원 |
| 3 | 2021년7월13일 | 근저당권 | 양OOOOOOO | 12,000,000원 |
| 4 | 2024년12월18일 | 가압류 | 울OOOOOOO | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년7월1일 | 임의경매 | 양OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월2일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 748m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1151m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,449,370,000원 | 724,685,000원 | 748,628,070원 |
| 기준 | 1,565,319,600원 | 939,191,760원 | 651,346,355원 |
| 공격 | 1,681,269,200원 | 1,092,824,980원 | 614,938,181원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 지상 컨테이너 매각 제외.
소재지
경상북도 경주시 감포읍 오류리 462
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,511,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,145,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 462 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경391 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 24,511,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.