유찰유찰 20회
의정부시 백석로 다세대(빌라) 경매
2023타경83055의정부지방법원 경매5계업데이트 2026.08.21 15:11
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.13
최저가격332만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2023타경83055 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 3,322,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 20회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 474,600원입니다.
매각기일·가격 이력
20회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.13 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.18 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.22 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.09.26 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.10.31 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.05 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.01.09 | 19,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.02.13 | 13,836,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.05.29 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.07.03 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.08.07 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.09.11 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.11.27 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.01.15 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.02.19 | 19,765,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.03.26 | 13,836,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.04.30 | 9,685,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.06.04 | 6,780,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.07.09 | 4,746,000원 | 유찰 |
| 20차 | 2026.08.13 | 3,322,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.21㎡(7.63평)
- 건물 면적
- 41.48㎡(12.55평)
- 청구 금액
- 127,563,199원
- 입찰보증금
- 474,600원
- 배당요구 종기
- 2024/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치제2종일반주거지역노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 6층601호 | 전입 2019.06.07. / 2019.05.2… | 보증 159,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박○○ | ||
| 2 | 2021년9월7일 | 임차권설정 | 강○○ | 159,000,000원 |
| 3 | 2023년10월19일 | 강제경매 | 서○○○ | |
| 4 | 2024년4월3일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 은하수아트빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-01-25
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 298.0㎡
- 건축면적
- 176.14㎡
- 연면적
- 608.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,677,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 499,746,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 116,929,545원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 645m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 433m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1073m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,325,000원 | 1,162,500원 | 9,188,075원 |
| 기준 | 2,511,000원 | 1,506,600원 | 9,032,021원 |
| 공격 | 2,697,000원 | 1,753,050원 | 8,973,617원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 20회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 백석로 13-6, 6층601호 (호원동,은하수아트빌)구) 경기도 의정부시 호원동 357-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,322,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 474,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 백석로 13-6, 6층601호 (호원동,은하수아트빌)구) 경기도 의정부시 호원동 357-11 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경83055 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 3,322,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 20회가 반영되어 있습니다.