유찰유찰 4회
옹진군 영흥면 축사(농가시설) 경매
2023타경550615인천지방법원 경매24계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격6억 9,701만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경550615 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 1회최저가 1,422,470,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 697,010,000원, 감정가는 2,032,100,530원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 99,572,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 2,032,100,530원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 1,422,470,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 995,729,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 697,010,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,263.00㎡(3,104.56평)
- 건물 면적
- 1,260.41㎡(381.27평)
- 청구 금액
- 1,009,842,351원
- 입찰보증금
- 99,572,900원
- 배당요구 종기
- 2024/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 1동 | 전입 2017. 6. 16. / - / | |
| 오○○ | 1동 | 전입 2016. 8. 3. / - / | |
| 청○○○ | 2동 598평방미터 | 전입 2018. 10. 26. / - / | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2021년4월28일 | 근저당권 | 석○○○ | 1,188,000,000원 |
| 3 | 2021년10월27일 | 근저당권 | 대○○○ | 440,000,000원 |
| 4 | 2021년12월16일 | 근저당권 | 농○○○ | 200,000,000원 |
| 5 | 2021년12월20일 | 근저당권 | 정○○ | 240,000,000원 |
| 6 | 2024년2월23일 | 임의경매 | 석○○○ | |
| 7 | 2024년3월21일 | 가압류 | 농○○○ | 86,143,121원 |
| 8 | 2024년3월21일 | 가압류 | 농○○○ | 72,015,245원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1287m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 881m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,422,470,000원 | 711,235,000원 | 734,882,170원 |
| 기준 | 1,536,267,600원 | 921,760,560원 | 639,405,983원 |
| 공격 | 1,650,065,200원 | 1,072,542,380원 | 603,673,537원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.04]채권자 소송대리인 천OO 유치권배제신청서 제출
- [2024.08.12]유치권자 박OO 유치권신고서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 계획관리지역임 - 목록(9,10,13)은 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2025. 1. 3.자 영흥면의 사실조회회 신서에 의하면 목록13은 원상회복명령이 발하여 질 수 있다고 함) - 박상규가 2024. 8. 12. 유치권신고(공사비 등 102,640,404원)…
- 지상에 건축중인 제시외 건물 1개동(동, 식물관련시설)이 소재하고 있 으나 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, 건축중인 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 83,979,000원임 - 목록(14,15,16,17)은 동, 식물관련시설로서 '축사(돈사)'로 이용중임
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 697,010,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 99,572,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경550615 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 697,010,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.