진행유찰 6회
부평구 부흥로328번길 오피스텔 경매
2024타경574878인천 경매8계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격1억 4,210만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경574878 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 142,100,000원, 감정가는 290,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,947,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.04 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.19 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.13 | 142,100,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.83㎡(3.27평)
- 건물 면적
- 73.66㎡(22.28평)
- 청구 금액
- 211,082,161원
- 입찰보증금
- 9,947,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| L*** | 전입 2024.07.05. | ||
| Y*** | 전입 2024.07.05. | ||
| 노OO | 전부 | 전입 2019.08.30. / 확정 (1)2019.08.19.(2)2021.0… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 신OO | 전입 2024.07.05 | ||
| 이OOO | 전부 | 전입 2024.07.05. / 확정 2024.07.05. / 배당 2024.12.5. | 보증 48,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2019.08.30. / 확정 2019.08.19. / 배당 2024.11.20. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월19일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2023년11월14일 | 임차권설정 | 노OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2024년11월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한승타워2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-07-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 655.0㎡
- 건축면적
- 481.12㎡
- 연면적
- 6139.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,440,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,598,200,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 138,350,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 345m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 523m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 963m |
| 부평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1007m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 290,000,000원 | 145,000,000원 | 156,190,000원 |
| 기준 | 313,200,000원 | 187,920,000원 | 136,725,200원 |
| 공격 | 336,400,000원 | 218,660,000원 | 129,440,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 7층701호 (부평동,한승타워2차)구) 인천광역시 부평구 부평동 250-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,100,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,947,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10, 7층701호 (부평동,한승타워2차)구) 인천광역시 부평구 부평동 250-18 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경574878 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 142,100,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.