진행유찰 2회
고양시 덕양구 답 경매
2025타경62199고양지원 경매8계업데이트 2026.10.23 00:08
1 / 32실제 물건사진 32장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격4,006만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경62199 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 31,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 3,254,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 38,808,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 45,479,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 31,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 31,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 31,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 4,648,658,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 3,254,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 3,254,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 3,254,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 57,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지변경최저가 40,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지변경최저가 40,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지변경최저가 40,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 55,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지변경최저가 38,808,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 40,062,000원, 감정가는 81,760,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,006,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 81,760,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 57,232,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 40,062,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.18 | 40,062,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.27 | 40,062,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 112.00㎡(33.88평)
- 청구 금액
- 504,519,700원
- 입찰보증금
- 4,006,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역주차장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1985년8월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년6월7일 | (1)근저당권설정 | 성OOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2022년6월7일 | (2)근저당권설정 | 세OOOOOOO | 1,620,000,000원 |
| 4 | 2022년6월7일 | 지상권 | 세OOOOOOO | |
| 5 | 2023년5월23일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 세OOOOOOO | |
| 7 | 2026년1월23일 | 압류 | 고OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지효초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1327m |
| 지축초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1600m |
| 서울북한산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지축중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1436m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -47.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,440,000원 | 27,720,000원 | 36,329,840원 |
| 기준 | 59,875,200원 | 35,925,120원 | 32,608,707원 |
| 공격 | 64,310,399원 | 41,801,759원 | 31,216,054원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 47.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 소유권 취득 시 농지취득자격증명은 불요함(제1종일반주거지역)
소재지
경기도 고양시 덕양구 지축동 406-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,062,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,006,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 지축동 406-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62199 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 40,062,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.