진행유찰 2회
고양시 덕양구 답 경매
2025타경62199고양지원 경매8계업데이트 2026.10.23 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격3,183만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경62199 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 31,835,000원, 감정가는 64,970,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,183,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 64,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 45,479,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 31,835,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.18 | 31,835,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.27 | 31,835,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 89.00㎡(26.92평)
- 청구 금액
- 504,519,700원
- 입찰보증금
- 3,183,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역주차장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1985년8월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년6월7일 | (1)근저당권설정 | 성OOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2022년6월7일 | (2)근저당권설정 | 세OOOOOOO | 1,620,000,000원 |
| 4 | 2022년6월7일 | 지상권 | 세OOOOOOO | |
| 5 | 2023년5월23일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 세OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지효초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1338m |
| 지축초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1605m |
| 서울북한산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지축중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1441m |
| 신원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,835,000원 | 15,917,500원 | 24,267,685원 |
| 기준 | 34,381,800원 | 20,629,080원 | 22,130,919원 |
| 공격 | 36,928,600원 | 24,003,590원 | 21,331,224원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (22점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 소유권 취득 시 농지취득자격증명은 불요함(제1종일반주거지역) 2. 목록 1.토지 지상에 소유자 미상의 제시 외 나무는 매각에서 제외함
소재지
경기도 고양시 덕양구 지축동 406-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,835,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,183,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 지축동 406-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62199 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 31,835,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.