매각유찰 3회
구미시 진평동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11057김천지원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
최저가격2억 7,810만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11057 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 278,106,000원, 감정가는 810,807,640원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,729,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 810,808,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 567,565,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 397,295,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 278,106,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 318.60㎡(96.38평)
- 건물 면적
- 570.73㎡(172.65평)
- 청구 금액
- 290,058,780원
- 입찰보증금
- 39,729,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조도시가스개별난방
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 406호 | 전입 2021.09.13. / 무 / | 보증 200원 |
| 박○○ | 405호 | 전입 2019.01.23. / 미상 / | |
| 정○○ | 303호 | 전입 2024.06.18. / 2024.06.1… | 보증 5,000,000원 / 차임 320,000원 |
| 한○○○ | 403호 | 전입 2021.04.22. / 2021.04.1… | 보증 50,000,000원 |
| 한○○○ | 203호 | 전입 2021.04.23. / 2021.04.0… | 보증 50,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다온캐슬
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-02-23
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 218.0㎡
- 연면적
- 637.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,885,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,961,924,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 169,914,772원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울가산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 275m |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 135m |
| 가산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1106m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 176,640,000원 | 88,320,000원 | 98,263,040원 |
| 기준 | 190,771,200원 | 114,462,720원 | 86,406,963원 |
| 공격 | 204,902,400원 | 133,186,560원 | 81,969,766원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각
소재지
경상북도 구미시 진평동 1054-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 278,106,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,729,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 진평동 1054-4 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11057 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 278,106,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.