진행유찰 6회
충주시 안림동 과수원 경매
2025타경1241충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격3,809만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경1241 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 44,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박매각최저가 396,290,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 172,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 322,420,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 247,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 167,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 396,290,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 59,526,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 63,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 225,694,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 3회최저가 44,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원유찰 3회최저가 74,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박진행최저가 396,290,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 353,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 38,097,000원, 감정가는 145,328,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,440,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 145,328,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 116,262,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 93,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 74,408,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 59,526,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 47,621,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.12 | 47,621,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 38,097,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 496.00㎡(150.04평)
- 청구 금액
- 108,163,649원
- 입찰보증금
- 7,440,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월11일 | 근저당권 | 향OOOOOOO | 132,000,000원 |
| 3 | 2024년7월11일 | 지상권 | 향OOOOOOO | |
| 4 | 2024년11월14일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 23,108,856원 |
| 5 | 2025년3월10일 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 12,207,440원 |
| 6 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 향OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1146m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 598m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 643m |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1375m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,590,000원 | 22,295,000원 | 30,785,490원 |
| 기준 | 48,157,200원 | 28,894,320원 | 27,792,609원 |
| 공격 | 51,724,400원 | 33,620,860원 | 26,672,508원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청북도 충주시 안림동 393-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,097,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,440,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 안림동 393-3 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1241 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 38,097,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.