진행유찰 11회
신안군 도초면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경54397목포지원 경매4계업데이트 2026.10.31 23:05
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격28만 원
감정가 대비7.5%
동일 사건2024타경54397 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 280,000원, 감정가는 3,729,600원이며 감정가 대비 7.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,000원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.11 | 3,729,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.11 | 2,611,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.14 | 2,089,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.20 | 1,671,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.30 | 1,337,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.11 | 1,070,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.22 | 856,000원 | 매각 |
| 9차 | 2025.12.29 | 856,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.09 | 685,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.06 | 548,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.18 | 438,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.06 | 350,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.24 | 280,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 592.00㎡(179.08평)
- 청구 금액
- 42,174,386원
- 입찰보증금
- 35,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월14일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년11월28일 | 근저당권 | 해OOOOOO | 54,600,000원 |
| 3 | 2023년11월28일 | 지상권 | 해OOOOOO | |
| 4 | 2024년3월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 136,403,500원 |
| 5 | 2024년3월20일 | 가압류 | 현OOOOOO | 18,290,385원 |
| 6 | 2024년7월11일 | 임의경매 | 해OOOOOO | |
| 7 | 2024년9월10일 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 375,000,000원 |
| 8 | 2024년12월17일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2872m |
| 비금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9202m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 260,000원 | 130,000원 | 8,132,860원 |
| 기준 | 280,800원 | 168,480원 | 8,115,408원 |
| 공격 | 301,600원 | 196,040원 | 8,108,877원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘임야화된 묵전’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1427
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 280,000원 · 감정가 대비 7.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1427 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54397 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 280,000원 · 감정가 대비 7.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.