변경유찰 3회
달서구 상인동 근린시설 경매
2023타경3534대구서부지원 경매2계업데이트 2026.09.22 09:46
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매각기일2026.07.23
최저가격21억 8,060만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경3534 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 2,180,602,000원, 감정가는 6,357,444,863원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 218,060,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.16 | 6,357,444,863원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.20 | 4,450,211,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.20 | 3,115,148,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.22 | 3,115,147,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.19 | 2,180,602,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.21 | 2,180,602,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.07.23 | 2,180,602,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,027.00㎡(310.67평)
- 건물 면적
- 2,349.18㎡(710.63평)
- 청구 금액
- 2,755,539,521원
- 입찰보증금
- 218,060,200원
- 배당요구 종기
- 2023/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인롯데시네마" 북서측에 인접하여 위치도시지역제3종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
19건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 가동2층 | 전입 2017.06.07 | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 김OO | 3층전부 | 전입 2015.06.01. / 확정 2015.06.01. / 배당 2023.11.1. | 보증 100,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 대OOO | 토지전부 | 보증 600,000,000원 | |
| 박OO | 나동3층 | 전입 2018.01.22 | 보증 2,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 서OO | 전입 2023.09.11 | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 | |
| 신OO | 가동2층JS헤어미용실 | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 | |
| 유OO | 나동1층 | 전입 2016.03.30. / 확정 2016.07.01. / 배당 2023.11.30. | 보증 15,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 이OO | 가동1층 | 전입 2017.11.08 | 보증 100,000,000원 / 차임 3,380,000원 |
| 이OO | 나동3층,4층 | 전입 2018.11.28 | 보증 30,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 정OO | 3층전부 | 보증 270,000,000원 | |
| 정OO | 3층전부 | 전입 2015.06.01. / 확정 2015.06.01. / 배당 2023.11.3. | 보증 100,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 조OO | 3층전부 | 보증 270,000,000원 | |
| 주OOO | 가동2층 | 전입 2021.02.01 | 보증 15,000,000원 |
| 주OOO | 가동2층 | 전입 2017.04.28 | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 주OOO | 가동6층 | 전입 2016.03.14 | |
| 주OOO | 가동6층 | 전입 2023.10.20 | 보증 2,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 현OO | 전입 2018.08.14 / 확정 2018.08.14 | 보증 22,000,000원 / 차임 650,000원 | |
| 현OO | 가동5층 | 전입 2023.07.12 | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 황OO | 나동2층 | 전입 2021.09.07 | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 전OO | ||
| 2 | 2013년3월18일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 3,180,000,000원 |
| 3 | 2013년4월30일 | 전세권 | 대OOOOOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 4 | 2013년6월19일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2015년7월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 650,410,900원 |
| 6 | 2015년10월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2016년7월22일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2017년2월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2017년4월5일 | 가압류 | 근OOOOO | 78,702,540원 |
| 10 | 2017년7월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2017년12월14일 | 압류 | 대OOOOOOO | |
| 12 | 2018년10월19일 | 압류 | 대OOOOOOO | |
| 13 | 2018년12월24일 | 가압류 | 류OO | 25,000,000원 |
| 14 | 2019년2월21일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2021년3월23일 | 가압류 | 이OO | 26,653,907원 |
| 16 | 2023년7월21일 | 가압류 | 조OOOOOO | 125,889,008원 |
| 17 | 2023년9월14일 | 임의경매 | 수OOO | |
| 18 | 2024년1월9일 | 근저당권 | 의OOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 19 | 2024년7월31일 | 근저당권 | 하OO | 300,000,000원 |
| 20 | 2024년11월14일 | 가압류 | 임OO | 40,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- [2026.01.15]유치권자 강OO 유치권 권리신고서 제출
- [2026.01.19]유치권자 강OO 주소보정서 제출
- [2026.01.21]유치권자 이OO 유치권신고 제출
- [2026.02.04]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2026. 1. 15.자 강정우로부터 공사대금 269,500,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성 립여부는 불분명함.
- 2026. 1. 21.자 이종길로부터 공사대금 587,333,088원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부 는 불분명함.
- 2026. 2. 4.자 채권자 승계인 유더블유제십사차유동화전문 유한회사로부터 유치권 배제 신청서 접수됨.
소재지
대구광역시 달서구 상인동 240-7 구) 대구광역시 달서구 상인동 240-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,180,602,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 218,060,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 상인동 240-7 구) 대구광역시 달서구 상인동 240-7 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경3534 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 2,180,602,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.