유찰유찰 4회
하동군 옥종면 전 경매
2025타경875진주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격1억 5,115만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경875 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 151,159,000원, 감정가는 440,697,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,848,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 440,697,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 308,488,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 215,942,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,466.00㎡(1,350.97평)
- 청구 금액
- 707,985,414원
- 입찰보증금
- 30,848,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역제2종지구단위계획구역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 625m |
| 광주효광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 174m |
| 치평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 443m |
| 상무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,442,000원 | 4,221,000원 | 12,313,862원 |
| 기준 | 9,117,360원 | 5,470,416원 | 11,747,234원 |
| 공격 | 9,792,720원 | 6,365,268원 | 11,535,171원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외수목(조경수 등) 약 85여주(감정서상 ‘a’) 매각제외.
- 목록[1,2,3]최저매각가격은 제시외수목 매각제외 감안한 금액임.
- 토지에 자생하는 자연림 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시보증금 몰수).
소재지
경상남도 하동군 옥종면 정수리 42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,159,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,848,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 옥종면 정수리 42 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경875 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 151,159,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.