매각유찰 6회
사천시 죽림동 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1,301만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30693진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1,301만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경30693 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 12,408,000원, 감정가는 105,468,300원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,617,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 105,468,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 73,828,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 51,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 36,176,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 25,323,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 17,726,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 12,408,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 274.90㎡(83.16평)
- 건물 면적
- 110.70㎡(33.49평)
- 입찰보증금
- 3,617,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량의 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 전입 1992.03.11 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월2일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2020년1월14일 | 소유권 | 석OO | |
| 3 | 2025년3월10일 | 소유권 | 문OO | |
| 4 | 2025년3월10일 | 소유권 | 문OO | |
| 5 | 2018년3월14일 | 소유권 | 문OO | |
| 6 | 2018년3월14일 | 소유권 | 문OO | |
| 7 | 2020년8월4일 | 소유권 | 문OO | |
| 8 | 2018년3월14일 | 소유권 | 문OO | |
| 9 | 2025년3월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 10 | 2018년5월1일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년3월19일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 825m |
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2256m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1504m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1724m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2088m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,408,000원 | 6,204,000원 | 14,340,488원 |
| 기준 | 13,400,640원 | 8,040,384원 | 13,507,663원 |
| 공격 | 14,393,279원 | 9,355,631원 | 13,195,974원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외건물[감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’] 매각 포함.
- 목록[1] 일부 도로로 이용중이며 이를 감안하여 평가함.
- 본건 건물은 공부상 “237-4”지상에 소재하나 현황은 “237-4 및 236-11” 양 지상에 소재함.
소재지
경상남도 사천시 죽림동 236-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,408,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,617,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 죽림동 236-11 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30693 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 12,408,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.