진행유찰 10회
강북구 수유동 다세대(빌라) 경매
2025타경1498서울북부 경매9계업데이트 2026.10.14 20:27
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격3,392만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2025타경1498 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 33,929,000원, 감정가는 316,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,283,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 202,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 161,792,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 129,433,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 103,546,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 82,836,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 66,268,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 53,014,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 42,411,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.10 | 33,929,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.64㎡(10.48평)
- 건물 면적
- 55.02㎡(16.64평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 8,283,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장마을버스 정류장철근콘크리트구조도시가스가스보일러방3화장실2주방1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 전입 2022.04.20 / 확정 2021.06.24 / 배당 2025.5.14. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월19일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2022년10월5일 | 가압류 | (OOOOOOO | 26,860,352원 |
| 3 | 2022년10월12일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 197,892,000원 |
| 4 | 2023년12월20일 | 압류 | 강OO | |
| 5 | 2025년5월27일 | 강제경매 | 조OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울인수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 454m |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 378m |
| 강북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 994m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,268,000원 | 33,134,000원 | 41,862,948원 |
| 기준 | 71,569,440원 | 42,941,664원 | 37,415,039원 |
| 공격 | 76,870,880원 | 49,966,072원 | 35,750,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강북구 수유동 301-15 제303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,929,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,283,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 수유동 301-15 제303호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1498 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 33,929,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.