진행유찰 6회
함평군 월야면 목욕시설 경매
2025타경51215목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2억 3,356만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51215 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 102,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 90,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 233,566,000원, 감정가는 1,018,265,400원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,618,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 1,018,265,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 712,786,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 570,229,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 456,183,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 364,946,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 291,957,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 233,566,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,104.00㎡(1,543.96평)
- 건물 면적
- 860.00㎡(260.15평)
- 청구 금액
- 310,218,770원
- 입찰보증금
- 45,618,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월6일 | 소유권 | 펄OOOOOO | |
| 2 | 2019년8월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 552,000,000원 |
| 3 | 2025년5월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 41,394,950원 |
| 4 | 2025년7월3일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년7월14일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2001-12-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 191.5㎡
- 건축면적
- 113.9㎡
- 연면적
- 405.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,228,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,384,162,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,619,806원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 143,000,000원 | 71,500,000원 | 81,073,000원 |
| 기준 | 154,440,000원 | 92,664,000원 | 71,474,840원 |
| 공격 | 165,880,000원 | 107,822,000원 | 67,882,680원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 1 지상에 관정(미신고시설임) 매각 포함 목록 8,9 목적물 가, 나에 대하여 부주동행정복지센터 직원으로부터 해당목적물 가,나는 지번주소가 타지번(월야면 용정리 산 42)으로 등재되어 있으며 목록 6 지번만 확인했을 경우에도 등재되어 있는 전입세대가 없다고 확인 하였음 목록 1,5는 공부상 ‘목장용지’이나…
소재지
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 233,566,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,618,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4 목욕시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51215 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 233,566,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.