진행유찰 3회
연제구 거제천로124번길 아파트 경매
2024타경52450부산지방법원 경매4계업데이트 2026.10.06 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 4,337만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경52450 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 143,374,000원, 감정가는 418,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.10 | 418,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.11.14 | 292,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.19 | 204,820,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.02 | 204,820,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 143,374,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.19 | 143,374,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 42.67㎡(12.91평)
- 건물 면적
- 171.48㎡(51.87평)
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 건용베르빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-10-25
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 468.7㎡
- 건축면적
- 267.12㎡
- 연면적
- 2461.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,737,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,282,831,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 124,148,741원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 114m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1040m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1144m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 143,374,000원 | 71,687,000원 | 81,264,114원 |
| 기준 | 154,843,920원 | 92,906,352원 | 71,640,851원 |
| 공격 | 166,313,840원 | 108,103,996원 | 68,039,296원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)구) 부산광역시 연제구 연산동 1481-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 143,374,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)구) 부산광역시 연제구 연산동 1481-2 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52450 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 143,374,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.