진행유찰 13회
부산진구 범일로192번길 아파트 경매
2025타경20498부산 경매2계업데이트 2026.10.03 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격251만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2025타경20498 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 2,519,000원, 감정가는 260,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 734,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.01 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.05 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.17 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.21 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.19 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.23 | 43,698,200원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.27 | 30,588,740원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.03 | 21,412,120원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.08 | 14,988,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.12 | 10,492,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.24 | 7,344,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.21 | 5,141,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.02 | 3,599,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.06 | 2,519,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.29㎡(2.51평)
- 건물 면적
- 53.06㎡(16.05평)
- 청구 금액
- 262,500,000원
- 입찰보증금
- 734,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 903호 | 전입 2020.10.26. / 확정 2020.09.16. | 보증 262,500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월13일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2019년11월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2024년7월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 592,812,922원 |
| 4 | 2024년10월31일 | 임차권설정 | 강OO | 262,500,000원 |
| 5 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 강OO | |
| 6 | 2025년4월24일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대동레미안 센트럴시티5
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-11-05
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1252.6㎡
- 건축면적
- 953.04㎡
- 연면적
- 14241.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,396,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,759,029,599원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,702,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 272m |
| 덕명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1049m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개금여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,141,000원 | 2,570,500원 | 10,627,051원 |
| 기준 | 5,552,280원 | 3,331,368원 | 10,281,987원 |
| 공격 | 5,963,560원 | 3,876,314원 | 10,152,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)구) 부산광역시 부산진구 범천동 849-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,519,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 734,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)구) 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20498 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 2,519,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.