진행유찰 3회
보령시 성주면 펜션(캠핑장) 경매
2025타경15826홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.20 15:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 2,594만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경15826 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 125,948,000원, 감정가는 367,192,860원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,594,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 367,192,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 257,035,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 179,925,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 125,948,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.03 | 125,948,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,628.91㎡(492.74평)
- 건물 면적
- 276.09㎡(83.52평)
- 청구 금액
- 288,143,028원
- 입찰보증금
- 12,594,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장경사지붕방1화장실1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 함OO |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월28일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2017년4월28일 | 근저당권 | 웅OOOOOO | 325,000,000원 |
| 3 | 2017년4월28일 | 지상권 | 웅OOOOOO | |
| 4 | 2017년12월19일 | 근저당권 | 웅OOOOOO | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년3월5일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 48,333,336원 |
| 6 | 2025년3월25일 | 가압류 | 근OOOOO | 6,191,880원 |
| 7 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 웅OOOOOO | |
| 8 | 2025년7월11일 | 가압류 | 보OOOOOO | 152,767,148원 |
| 9 | 2025년7월30일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 38,538,582원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1182m |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4138m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 125,948,000원 | 62,974,000원 | 72,359,428원 |
| 기준 | 136,023,840원 | 81,614,304원 | 63,905,798원 |
| 공격 | 146,099,680원 | 94,964,792원 | 60,741,984원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 24건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤,㉥ 매각 제외 - 목록1,4 지분매각임.
- 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음 - 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'임 - 목록4 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함 - 목록5 건물 1층 일부, 2층 전부가 증축되었음 - 목록5 건물 1층 : 공부상 다가구주택(2가구) 및 일반음식점이나,…
소재지
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 125,948,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,594,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15826 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 125,948,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.