진행유찰 7회
함안군 법수면 묘지 경매
2024타경106415마산지원 경매3계업데이트 2026.10.20 21:47
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격423만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경106415 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 4,234,000원, 감정가는 51,408,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 604,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 51,408,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 35,986,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 25,190,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 17,633,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 12,343,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 8,640,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 6,048,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 4,234,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.11.05 | 4,234,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,704.00㎡(515.46평)
- 청구 금액
- 21,058,204원
- 입찰보증금
- 604,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 23,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 79,065,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 법수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 879m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4948m |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5820m |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,234,000원 | 2,117,000원 | 10,163,574원 |
| 기준 | 4,572,720원 | 2,743,632원 | 9,879,387원 |
| 공격 | 4,911,440원 | 3,192,436원 | 9,773,029원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 지목 ‘묘지’이나 현황 대부분 임야상태로, 지상에 소재하는 잡목을 포함하여 평가하였음.
- 분묘 소재하며, 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 법수면 윤외리 954
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,234,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 604,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 윤외리 954 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106415 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 4,234,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.