진행유찰 6회
밀양시 단장면 하천 경매
2024타경2642밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격881만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경2642 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 8,810,000원, 감정가는 74,884,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,798,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 74,884,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 52,419,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 36,693,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 25,685,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 17,980,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.29 | 17,980,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 12,586,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.12 | 12,586,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 8,810,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,068.00㎡(323.07평)
- 청구 금액
- 60,993,939원
- 입찰보증금
- 1,798,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 45,390,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1528m |
| 동국대학교사범대학부속홍제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5539m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,586,000원 | 6,293,000원 | 14,431,446원 |
| 기준 | 13,592,880원 | 8,155,728원 | 13,586,673원 |
| 공격 | 14,599,759원 | 9,489,843원 | 13,270,513원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(1-1) 매각포함.
- 지적도상 맹지로서 북측 인접지상 개설된 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 접근이 가능하며 공부상 지목이 '하천' 이나 일부 법면 등임(감정평가서 참조).
- 재매각임.
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
소재지
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,810,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,798,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323 하천 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2642 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 8,810,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.