유찰유찰 4회
유성구 봉산동 다가구주택 경매
2026타경600006대전지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 11:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.29
최저가격2억 1,173만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경600006 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 211,730,000원, 감정가는 617,290,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,210,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 617,290,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 432,103,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 302,472,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 202.30㎡(61.20평)
- 건물 면적
- 333.25㎡(100.81평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 43,210,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역차량의 출입이 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 | 전입 / 2020.09.23. / | 보증 100,000,000원 |
| 신○○ | 101호 | 전입 2021.01.11 / 2020.12.07… | 보증 60,000,000원 |
| 장○○ | 202호 | 전입 2020.02.05 / 2020.07.20… | 보증 500,000,007원 |
| 허○○ | 201호 | 전입 2022.12.28 / 2022.11.17… | 보증 65,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2005-08-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 202.3㎡
- 건축면적
- 120.77㎡
- 연면적
- 280.46㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 868,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 175,697,550원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전송강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 557m |
| 구즉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 716m |
| 대전송강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 685m |
| 대전두리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 대전둔곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1824m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1875m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,472,000원 | 151,236,000원 | 162,563,192원 |
| 기준 | 326,669,760원 | 196,001,856원 | 142,261,271원 |
| 공격 | 350,867,520원 | 228,063,888원 | 134,663,174원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대전광역시 유성구 봉산동 206-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 211,730,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,210,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 봉산동 206-3 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경600006 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 211,730,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.