진행유찰 2회
완주군 화산면 주택 경매
2026타경30110전주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격3,054만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경30110 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 30,549,000원, 감정가는 62,343,960원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,234,396원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 62,343,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 43,641,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 30,549,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 373.00㎡(112.83평)
- 건물 면적
- 165.02㎡(49.92평)
- 청구 금액
- 131,256,898원
- 입찰보증금
- 6,234,396원
- 배당요구 종기
- 2026/05/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량접근이 가능슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3830m |
| 화산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3401m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,641,000원 | 21,820,500원 | 30,300,551원 |
| 기준 | 47,132,280원 | 28,279,368원 | 27,371,367원 |
| 공격 | 50,623,560원 | 32,905,314원 | 26,275,105원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.지상에 소재하는 정OO(감나무 등)는 토지에 포함하여 감정평가함 3.목록4 옥상에 설치된 태OO발전설비는 매각포함 4.목록4 건물과 다용도실(제시외 건물ㄱ)은 인접지(357-1번지)에 건물 일부가 걸쳐 있음 5.목록4-공부상 소재지번은 "362-1,362-2,357-3번지'이나, 현황 소재지번은 "…
소재지
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,549,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,234,396원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30110 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 30,549,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.