진행유찰 8회
익산시 무왕로 다세대(빌라) 경매
2025타경20305군산지원 경매3계업데이트 2026.09.18 16:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격137만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경20305 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 1,372,000원, 감정가는 23,800,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 280,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.07 | 23,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.18 | 16,660,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.29 | 11,662,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.12.22 | 11,662,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.02 | 8,163,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 5,714,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.27 | 4,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 2,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.31 | 1,960,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 1,372,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 50.69㎡(15.33평)
- 건물 면적
- 26.79㎡(8.10평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 280,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전부 | 전입 2016.01.06. / 확정 2024.06.26. | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월24일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2024년6월28일 | 임차권설정 | 장OO | 30,000,000원 |
| 3 | 2025년1월15일 | 강제경매 | 장OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대림빌리지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-11-12
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 244.44㎡
- 연면적
- 1622.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 194,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 847,972,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 17,211,899원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영만초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 332m |
| 이리남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 762m |
| 원광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1216m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2084m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,372,000원 | 686,000원 | 8,701,092원 |
| 기준 | 1,481,760원 | 889,056원 | 8,609,003원 |
| 공격 | 1,591,520원 | 1,034,488원 | 8,574,538원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2가,대림빌리지)구) 전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,372,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 280,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2가,대림빌리지)구) 전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20305 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 1,372,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.