진행유찰 4회
충주시 엄정면 근린시설 경매
2025타경1005충주지원 경매1계업데이트 2026.10.20 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2억 8,010만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경1005 진행 물건 (총 33건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 280,101,000원, 감정가는 683,840,920원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,765,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 683,840,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 547,073,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 437,658,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 350,126,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,107.00㎡(1,847.37평)
- 건물 면적
- 87.77㎡(26.55평)
- 청구 금액
- 366,773,126원
- 입찰보증금
- 43,765,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1546m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,600,000원 | 32,800,000원 | 41,521,600원 |
| 기준 | 70,848,000원 | 42,508,800원 | 37,118,528원 |
| 공격 | 76,096,000원 | 49,462,400원 | 35,470,656원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(휴게소) 포함, 견사,계사, 컨테이너 각 매각제외, 목록7 건물은 사용승인 받지않아 건축물대장에 미등재 됨.
소재지
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 280,101,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,765,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1005 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 280,101,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.