매각유찰 5회
영천시 북안면 과수원 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 2,800만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경917대구 경매4계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가2,800만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경917 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 27,296,000원, 감정가는 162,408,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,570,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.10 | 162,408,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 113,686,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 79,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 55,706,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 38,994,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 27,296,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,825.00㎡(552.06평)
- 청구 금액
- 107,897,693원
- 입찰보증금
- 5,570,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년10월21일 | 근저당권 | 영OOOOOO | 130,000,000원 |
| 3 | 2019년10월21일 | 지상권 | 영OOOOOO | |
| 4 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 영OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 계룡2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-04-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 42882.4㎡
- 건축면적
- 401.1㎡
- 연면적
- 2005.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,669,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 71,570,725,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,304,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 565m |
| 서해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 655m |
| 송운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1168m |
| 정왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 236,000,000원 | 118,000,000원 | 128,596,000원 |
| 기준 | 254,880,000원 | 152,928,000원 | 112,755,680원 |
| 공격 | 273,760,000원 | 177,944,000원 | 106,827,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).2026.02.25.자 북안면장의 사실조회회신서 참조.
소재지
경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,296,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,570,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경917 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 27,296,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.