진행유찰 2회
제천시 청풍면 임야 경매
2025타경5385제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1억 7,943만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5385 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 179,437,000원, 감정가는 280,370,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,429,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 280,370,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.20 | 280,370,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 224,296,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.12 | 224,296,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.23 | 179,437,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,166.00㎡(3,377.71평)
- 청구 금액
- 196,040,027원
- 입찰보증금
- 22,429,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역보전산지간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2021년6월23일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOO | 228,000,000원 |
| 3 | 2021년6월23일 | 지상권 | 제OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월5일 | 가압류 | 국 | 6,980,845,487원 |
| 5 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3124m |
| 청풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3124m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 280,370,000원 | 140,185,000원 | 151,269,070원 |
| 기준 | 302,799,600원 | 181,679,760원 | 132,450,635원 |
| 공격 | 325,229,200원 | 211,398,980원 | 125,407,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.04]채권자 제OOOOOOOOOO 기일연기신청 제출1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함.
- 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외의 타인소유의 비포장도로가 소재함 (상세내용은 감정평가서참조) 4.목록3,4:지적도상 맹지임.
소재지
충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 179,437,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,429,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5385 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 179,437,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.